使用須知 · 正式估價分流

免費試算，還是正式報告？
先看你的用途

三秒算房價是不動產市場價格的資訊統計服務，提供免費的參考行情區間，適合快速掌握市場概況。 但若你的需求牽涉法律或金融用途，就需要具簽證效力的正式估價報告 —— 這須由領有執照的不動產估價師事務所辦理。

你的情況屬於哪一種？

依用途分流，選對工具

免費試算就夠

了解行情，自用參考

不需要任何證明文件的情境
  • 想知道自家或想買的房子大概行情
  • 買賣前先抓一個心理價格區間
  • 觀察某區段的成交概況
  • 純粹好奇、比價
需要正式報告

法律或金融用途

須具估價師簽證效力的情境
  • 銀行貸款金融機構要求的鑑價
  • 訴訟、調解法院或協商所需之價值證明
  • 繼承、分產遺產分配、共有物分割
  • 稅務申報贈與稅、遺產稅等申報依據

兩者差在哪裡

一張表看懂

免費試算正式估價報告
性質統計參考估價師專業意見
簽證效力無有，可作法律用途
辦理者三秒算房價（資訊統計平台）領照不動產估價師事務所
費用免費依事務所報價
產出價格區間正式報告書

需要正式估價報告？

正式報告由領有執照的中華錠值不動產估價師事務所辦理，具簽證效力，可作為貸款、訴訟、繼承、稅務等用途之依據。

委託與收費事宜由中華錠值不動產估價師事務所直接辦理，三秒算房價僅提供引介，不經手正式估價之委託與收費。

前往中華錠值不動產估價師事務所　→ 還不確定？先用免費試算看看行情
平台聲明
本平台（三秒算房價）為不動產資訊統計服務，由房點子顧問有限公司運營，非不動產估價師事務所，所提供之試算結果不具估價簽證效力。
房點子顧問有限公司與中華錠值不動產估價師事務所均為蔡明沛先生所有，惟為兩個獨立法人，房點子顧問有限公司不具不動產估價師執照。
正式估價建議：中華錠值不動產估價師事務所（appraisal.com.tw）